Oferta sprzedaży

Cena ofertowa: 950,000PLN / 222,665 €  * Kupujący nie płaci prowizji.

Lokalizacja: Okrężna 27 – Grodzisk Mazowiecki – woj. mazowieckie – Polska

Status: Rynek wtórny

Dostępność: Dostępne

ID:810251040-32 (NR MLS na stronie REMAX POLSKA)

Powierzchnia całkowita (m²) – 251,6

Powierzchnia użytkowa (m²) – 180,2

Powierzchnia działki (m²) – 1039

PODSTAWOWE INFORMACJE
Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 180 m² (251,6 m² całkowitej), położony na ustawnej działce o powierzchni 1039 m² w kształcie prostokąta. Aktualnie budynek podzielony jest na dwa niezależne mieszkania, każde z osobnym wejściem – istnieje możliwość ich ponownego połączenia.

Na terenie posesji znajdują się również:
– wolnostojący garaż,
– przestronna zadaszona wiata,
– budynek gospodarczy zaadaptowany na cele mieszkalne.

PRZEZNACZENIE
Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako komfortowy dom dla dużej rodziny – zarówno w formie jednej, przestronnej całości, jak i dwóch oddzielnych mieszkań. Dzięki osobnym wejściom z różnych stron budynku możliwe jest zachowanie pełnej prywatności, a także aranżacja dwóch niezależnych ogrodów.
To także idealne miejsce dla osób poszukujących przestrzeni do życia i pracy – np. artystów czy rzemieślników, którzy chcą połączyć funkcję mieszkalną z pracownią twórczą.

UKŁAD FUNKCJONALNY

MIESZKANIE NR 1. (parter) – powierzchnia użytkowa: 97,3m2, powierzchnia całkowita: 143,80m2.
W jego skład wchodzą:
• Wiatrołap / ganek – 5m2
• Duży hol / jadalnia – 17m2 (z możliwością przywrócenia schodów na piętro – obecnie górna część zlikwidowana)
• Salon z kominkiem – 22m2
• Pokój 1. (przechodni) – 14m2
• Pokój 2. – 17m2
• Korytarz – 5m2
• Kuchnia – 10m2
• Łazienka – 4m2
• Pom. gospodarcze – 3m2

MIESZKANIE NR 2 (piętro) – powierzchnia użytkowa: 82,9 m², powierzchnia całkowita: 107,8 m²
Mieszkanie zostało dobudowane w 1991 roku.
W jego skład wchodzą:
• Wiatrołap – 2m2
• Kuchnia z jadalnią – 25m2
• Salon (przechodni) – 15m2
• Sypialnia 1. – 14m2
• Sypialnia 2. – 14m2
• Sypialnia 3./gabinet – 6m2
• Korytarz – 2m2
• Łazienka – 4m2 (z możliwością połączenia z sypialnią i stworzenia pokoju kąpielowego z oknem)
• Duży taras – 25m2

* Powierzchnie poszczególnych pomieszczeń są orientacyjne.

BUDYNEK
Dom wymaga remontu. Został wzniesiony w technologii tradycyjnej murowanej. Parter powstał w latach 40. XX wieku jako adaptacja pomieszczeń mieszkalnych należących niegdyś do przedwojennego dworku. Piętro wraz z tarasem dobudowano w 1991 roku.
Konstrukcja:

Ściany zewnętrzne: gazobeton z obmurówką z pustaka Alfa

Strop: oparty na belkach stalowych

Dach: drewniany, pokryty blachą

Okna: częściowo PCV, częściowo drewniane (o pięknej budowie skrzynkowej)

MEDIA
• Teren w pełni uzbrojony – woda i kanalizacja miejskie,
• Ogrzewanie gazowe (dwa osobne dwufunkcyjne piece gazowe Immergas ogrzewające poszczególne piętra – zamontowane ok. 7 lat temu)
• Światłowód doprowadzony odrębnie do każdego z mieszkań

ZADASZONA WIATA
Idealna przestrzeń do stworzenia letniej strefy relaksu – zmieści się tu duży stół, kuchnia letnia, grill lub kominek, a także wygodne meble ogrodowe.
Doprowadzono prąd oraz wodę. Alternatywnie może pełnić funkcję zewnętrznego warsztatu lub pracowni.

BUDYNEK GOSPODARCZY
Zlokalizowany przy wiacie, został zaadaptowany na cele mieszkalne. W jego skład wchodzą dwa pokoje, kuchnia oraz łazienka.
Podłączono wszystkie media: prąd, wodę, kanalizację oraz gaz.
Ogrzewanie zapewnia nowy, dwufunkcyjny piec gazowy firmy Termet (zamontowany 2 lata temu).

MIEJSCA PARKINGOWE
Do dyspozycji jednostanowiskowy garaż z dodatkową przestrzenią magazynową oraz możliwość zaparkowania aż czterech samochodów na terenie posesji.

POŁOŻENIE / OKOLICA
Nieruchomość położona jest w kameralnej, zielonej dzielnicy domów jednorodzinnych.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się tereny rekreacyjne, idealne na spacery oraz duży wybieg dla psów – doskonała propozycja dla rodzin i miłośników natury. Jednocześnie w niedalekiej odległości znajduje się pełna infrastruktura niezbędna do codziennego funkcjonowania – sklepy, usługi, komunikacja.

KOMUNIKACJA I INFRASTRUKTURA
• 40 km do centrum Warszawy (dojazd samochodem)
• 7 km do autostrady A2 / 8 km do trasy S8
• 7 minut pieszo do stacji kolejki WKD A1 – szybkie połączenie ze stolicą
• 2 minuty spacerem do przystanku autobusowego (3 linie)
• 2,5 km do Zespołu Szkolno-Przedszkolnego z klasą sportową (15 min autobusem)
• W pobliżu inne placówki edukacyjne: przedszkola, żłobki, szkoły, szkoły językowe
• Najbliższe duże sklepy: Netto (10 min. pieszo), Biedronka (15 min.), Lidl (20 min.)

Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację! * Kupujący nie płaci prowizji.